近日

衡山首個城市地標級文旅項目

“衡山渡·湘江渡口民俗文化印象體驗地”

正在如火如荼建造中

預計2025年11月20日

正式開街

衡山渡項目，既承載著“湘江渡口”的曆史傳承，又蘊含著衡山非遺的文化底蘊。它秉持“高品質規劃、差異化運營”的理念，充分依托衡山縣獨特的區位優勢與人文資源，以“渡口文化+非遺體驗+市井煙火”為核心，打造集文化沉浸、民俗演藝、特色美食、休閑消費於一體的綜合性文旅街區，真正實現非遺文化的可觀、可感、可玩。

該項目既是衡山縣重點文旅項目，也是第三屆衡陽旅發大會重點觀摩項目。現誠邀與衡山渡文化調性契合、具備產品力與服務力的優質品牌入駐，共建多元消費生態。

一、招商業態 

 1、文化體驗類

非遺工坊群：麵向皮影、草編、油紙傘、樂器製作等非遺傳承人/團隊，需具備技藝展示與DIY教學能力，通過產品銷賣與課程收費盈利。

藝術工作室與展陳：招募傳統藝術創作者及現代藝術團隊，要求創作、教學與展銷一體化，可利用閑置空間策展，實現作品銷售與教學服務收益。

沉浸式與節慶演藝：對接專業演藝機構與本地民俗團隊，常態化展演《渡口往事》情景劇，承接龍舟賽、花鼓燈巡遊等節慶活動，以演出費與商業合作實現盈利。

 2、零售商業類

文創零售與旅拍：招商對象為文創品牌與旅拍工作室，開發渡口文化IP（如白馬、皮影等）衍生產品，提供“拍攝+妝造+非遺體驗”套餐，通過文創銷售與旅拍服務獲利。

特色書局與手信：引入主題書局與手信品牌，打造江畔文化空間，推出迷你油紙傘、手工樂器等特色非遺商品，依托書籍與手信銷售實現收益。

主題市集：招募市集運營團隊，每月舉辦“河街趕集日”，設置NPC互動環節，預留5個免費非遺攤位，通過攤位租賃與消費帶動盈利。

 3、餐飲消費類

地域美食與特色小吃：招商對象為衡山本土老字號與非遺傳人商戶，主打衡山土頭碗、湘江漁鮮、古法米糖與豆腐等，通過餐飲消費盈利。

飲品與跨界茶館：招商對象為茶飲運營品牌，打造“等渡茶館”，主營衡山雲霧茶、薑鹽茶與文創特飲，結合輕食銷售實現收益。

網紅輕食甜品：招商對象為小型甜品工作室，以本地食材開發特色甜品，配合節慶推出限定產品，依托網紅輕食與甜品銷售獲利。

4、住宿體驗類

主題民宿：招募民宿運營團隊，深度融合渡口文化元素（如燈船、席草龍、船工號子等），通過住宿收入與非遺體驗聯動盈利。

精品酒店：引入精品酒店品牌，活化曆史建築，提供“原貌曆史+現代舒適”的高端住宿體驗，依托客房及配套服務實現收益。

複合空間：吸引“住宿+體驗”綜合運營方，聯動茶館與工坊資源，為住客提供優先非遺體驗資格，通過住宿及附加服務盈利。

5、休閑娛樂類

夜間娛樂：合作夜遊運營與輕餐團隊，打造湘江燈船夜遊航線，運營“江畔國風小館”，搭配漁鼓表演，依托夜遊票務與餐飲消費獲利。

健康養生：對接康養機構，設立“禪茶體驗區”，推出製茶品茶套餐與養生輕食，通過康養服務與輕食銷售實現收益。

 6、新興消費類

科技體驗：互動體驗：引入科技體驗團隊，開發AR“穿越明清渡口”、非遺技藝闖關等項目，通過體驗收費與流量聯動盈利。

文旅IP聯動：合作國潮品牌與動漫公司，聯合開發油紙傘周邊、皮影手辦等IP衍生產品，共享銷售收益。

研學與社群：引入研學機構與社群團隊，對接中小學及社團資源，開展非遺課程與團隊活動，通過研學收費與社群轉化獲利。

二、合作流程

1、商戶提交申請→2、運營團隊審核（7個工作日內反饋）→3、現場考察與鋪位匹配→4、簽訂合作協議（含KPI條款）→5、裝修與培訓→6、試營業與正式開業。

三、合作優勢

黃金區位：項目位於衡山文旅核心地帶，共享南嶽旅遊外溢客流。

2024年全國非遺主題景區遊客量同比增長42%，客群人均消費較普通景區高35%（文旅部2024年數據），衡山現有非遺項目仍以零散展示為主，缺乏深度體驗場所，市場潛力巨大。

定位精準：以非遺民俗為核心，區別於美食街區

核心客群覆蓋18-35歲青年及全齡文化愛好者，72%受訪者明確願為非遺體驗付費。衡山渡創新推出“非遺工坊＋沉浸演藝＋研學課程”業態組合，精準對接該消費需求。

成熟運營：專業團隊負責全域推廣、節慶策劃、會員體係打通，避免單打獨鬥。

打造年度三大核心節慶、1公裏湘江燈船夜遊航線等節慶、夜遊活動，團隊具備成熟運營經驗，有效增加商戶營收。

四、聯係方式

招商熱線：13755113106（每日9:00-18:00）

地址：衡山縣濱江北路衡山渡項目運營中心