《衡山縣關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）的通知》（山政辦發【2024】31號）已經縣人民政府同意並發布，現就《通知》的主要內容作如下解讀：

一、文件名稱

衡山縣人民政府關於印發《衡山縣關於促進房地產平穩健康發展的若幹措施（試行）的通知》（以下簡稱《通知》）。

二、《通知》製定背景

為認真貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的相關決策部署，同時省市相繼出台了房地產相關文件精神，為進一步促進我縣房地產市場高質量發展，貫徹落實中央、省、市關於房地產工作的決策部署和相關文件精神，全麵落實消化存量房產和優化增量住房的政策措施，進一步激活房產投資，擴大住房消費，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。根據《衡陽市人民政府印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）》，結合我縣實際情況，特製定《衡山縣關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）的通知》。

三、《通知》製定依據

根據《衡陽市人民政府印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）》，結合我縣實際情況，特製定《衡山縣關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）的通知》。

四、《通知》主要內容

《通知》共有九條，具體包括：本通知主要內容：

一、優化商品房計容及銷售麵積計算方式。優化房地產商品住宅計容方式，探索商品住宅建築以套內建築麵積（專有建築麵積）進行計價銷售。

二、優化房地產用地供應。控製住宅用地供應總量，推進土地片區開發，加強優質學校、醫院等配套公服設施建設，優先供應配套成熟的優質土地。

三、盤活房地產用地資源。實施房地產用地“帶押過戶”，推動可跨銀行辦理覆蓋房地產用地等各類不動產的“帶押過戶”業務。

四、鼓勵商品房現房銷售。引導房地產開發企業采取現房銷售模式。

五、加大房地產金融、信貸支持。

六、推行“票房”安置方式。城區（園區）依法征拆形成的安置問題，鼓勵優先采用“房票”安置。

七、化解地下車庫（位）庫存。進一步完善住宅小區地下車庫（位）確權登記辦法，辦理不動產登記後的車庫（位）可依法轉讓、出租、贈與、抵押。

八、支持居民住房“以舊換新”、“帶押過戶”。

九、加大公共政策支持力度。調整報建規費。適當降低住宅、辦公用房（含配套用房）、工業生產廠房、商業的規費收費標準。

衡山縣住房和城鄉建設局

2024年12月28日