今年以來，開雲新區事務中心按照縣委經濟工作會議的重要安排部署，在縣委、縣政府的正確領導下，全體機關幹部職工團結一心，圍繞“製造立市、文旅興城”目標，圓滿完成了年度各項工作任務，現將2024年工作情況及2025年工作計劃匯報如下：

一、立足規劃，謀篇布局。在全縣國土空間規劃核準批複後，積極主動與規劃編製單位充分對接，消除原土規城規不完全相符的問題，迅速啟動開雲新區的新版控製性詳細規劃修訂。立足於和老城區、黃花新區協同融合發展，並積極對接南嶽衡山旅遊經濟圈，高標準做好產業規劃和布局，科學優化城市空間結構，有計劃分步驟推進新區規劃建設，充分發揮好規劃引領作用。目前，已完成開雲新區控製性詳細規劃修訂招投標工作，設計單位正在編製中。

二、項目為王，務求實效。項目建設始終是開雲新區發展的主抓手，抓項目才是促進發展的最有力最直接的舉措。1、衡山幻多奇文旅康養產業園項目：該項目由泰國曼穀野生世界(大眾)有限公司、泰國普吉幻多奇(大眾)有限公司、昆明一頂旅遊產業有限公司共同投資，總投資初步估算約100億元人民幣(其中:外資占總投資的49%，內資占總投資的51%)，分三期建設，規劃總用地麵積5200畝。其中一期計劃用地麵積2000畝(含1800畝建設用地、200畝集體用地)，投資強度不低於200萬/畝，總投資約36億元，建設內容為旅遊集散中心、遊樂園區、主題酒店群、康養產業園、旅遊商業街區及配套設施道路管網配套設施，第一期項目建設期為3年，自依法取得項目土地使用權之日起計算。一期項目實施後，再根據實際建設、運營及資金等情況進行科學論證，再有序推進二期三期項目的合作開發。該項目於2023年12月12日與衡山縣簽訂投資框架協議，2024年1月21日簽訂投資合作協議，3月份已完成外資公司的注冊立項及外匯賬戶的設立，現已到位資金100萬美元。截至目前，已完成躍進村勝利組、衡西村鬆樹組、楊林組征地共計47畝，拆除房屋18棟、棚屋4處、磚廠1個，簽署房屋拆遷協議15戶；完成林地報批91畝，完成項目一期內土地報批組卷165畝，完成環湖內295畝地勘。水電氣路訊等基礎設施建設正在同步進行。項目工程建設招標工作已順利完成，正在緊鑼密鼓地編製第一期修建性詳細規劃，一期配套土地建設停車場已完成地勢勘探，於12月底進行施工建設，主要園區用地正在進行土地報批，並全力推進設計圖的最終完善工作，確保項目順利推進。2、站前安置區建設：已完成站前安置區一期6棟安置房基礎工程建設；完成站前安置區二期（A-11、A-12、B-4號棟）安置房基礎工程項目招投標工作，目前施工單位已啟動施工；完成衡山縣開雲新區站前安置區一期安置房拆遷戶自建施工臨時供電杆線架設工程。3、市政道路建設：完成環線大道北環路續建工程，該項目共計投入資金1996.85萬元，在克服了征地拆遷難度大、資金短缺的多重困難，曆時15年於2024年元旦試通車，同年10月通過竣工驗收，至此衡山西站前環線實現全線通車，縣城與南嶽景區的連接更高效；衡山縣開雲生態新城古韻大道建設工程已完成設計變更，場地平整和土方外運工作正在進行；完成衡山縣開雲新區古韻大道、車站路瀝青路麵設計工作，目前正在進行財政評審；完成衡山縣開雲新區環線大道交通標誌標線施劃項目；完成衡山縣開雲新區高鐵西站站前環路交通違法抓拍係統項目；完成衡山高鐵西站站前廣場輔道交安設施采購。4、衡州巷子項目：協同處理好配套A、B地塊內的拆遷安置及土地收儲、出讓等問題。目前已完成A、B地塊上的18棟房屋的協議簽訂，並支付30%房屋拆遷款，待剩餘70%款項到位後就可迅速實施房屋拆除及地塊清表工作，地塊三通一平後可迅速完成土地出讓，五洲風采公司針對該項目的規劃設計工作目前正在同步推進中，待供地後便可迅速啟動項目建設。

同時，積極配合調處新二中、客運樞紐、氣象災害預警中心、師古派出所等項目的征拆及協調工作，全年協調處理矛盾80餘起，繼續做好入駐企業的幫扶工作，確保新區範圍內所有項目有序推進。

三、民生為要，安置先行。開雲新區最大的民生是安置，关键词2始終將拆遷安置當作重大民生實事工作來落實，積極配合開雲鎮做好相關工作。衡山縣開雲新區站前安置區第一期集中抽簽工作於2024年9月正式啟動，此次拆遷安置涉及開雲鎮衡西村18戶拆遷安置戶，秉承“公平公正公開”的原則，現場邀請衡山縣公證處公證員全程參與、監督。最終通過“兩輪抽簽”的方式，將70空安置房基礎順利分配到戶，保障被拆遷群眾的合法利益。與此同時，关键词2繼續積極對接安置後續工作，讓安置戶早日住上新房。

四、跑項爭資，強化保障。圍繞項目建成後急難愁盼問題，認真研究解讀政策風口，盡可能爭取中央預算內資金及中長資國債。2024年共包裝項目9個（其中專項債6 個，中央預算內資金 3個），獲批專項債項目2個，獲批資金1.08億元。完成衡山縣開雲新區防洪排澇暨烏木河綜合治理項目一期工程中央專項債券申報工作，獲批專項債資金4800萬元，獲得國家發改委和財政部雙通過，省財政廳暫未發行專項債；完成衡山縣開雲新區智慧停車場建設項目中央專項債券申報工作，獲批專項債資金6000萬元。目前，已完成衡山縣開雲新區智慧停車場建設項目初步設計及概算評審、施工圖設計等工作，正在準備招投標工作。

五、招商引資，力求突破。招商引資是新區發展的永恒主題，抓招商，就是抓發展。1、優化接待服務品質。以衡山幻多奇文旅康養產業園項目為依托，通過整合資源、宣傳推介等方式，吸引優質項目客商來考察。今年共接待大型考察客商團隊16次，幻多奇（大眾）有限公司6次、昆明一頂旅遊產業有限公司、羅森·王全球投資公司、衡商代表團、中建政研團隊、深圳市慧江實業集團有限公司、浙江大豐實業股份有限公司、中國國家地理探索中心、長沙蘇家巷亦間陸伍零零酒店管理公司等。通過高效貼心的服務，客商滿意度達到了100%，有效增強了企業在本地發展的信心與決心，也為新區樹立了良好的招商口碑。2、積極開展“湘商回歸”。抓住湖南省第三屆旅發大會在衡陽召開的契機，聚焦縣委縣政府年初下發的“湘商回歸”年度目標任務開展招商服務工作，今年來，接待了40餘名衡山籍知名企業家代表對開雲新區的投資考察。3、加大招商宣傳力度。積極與各地意向投資方、旅遊企業溝通聯係，全方位展示新區旅遊發展優勢與潛力，吸引眾多關注。4、積極配合做好2024年聯手幫扶衡州巷子項目相關工作。

六、公共事務，提升實效。1、加強環境衛生保潔和西站周邊環境整治。一是對服務外包的區域加強日常巡查，適時跟蹤，反複檢查，及時調度，發現問題及時聯係到責任人，確保外包區域時刻保持幹淨整潔；對未納入城市保潔範圍的道路、安置區周邊、衛生死角，聘請保潔人員每日進行清理，確保該範圍內整潔幹淨。在巡查過程中發揚不怕苦不怕累的精神，從單位一把手到全體機關幹部，每人配備保潔工具，發現垃圾隨時清理幹淨，切實做到全員上陣抓保潔。二是積極完善新區環境設施助力旅發大會。完成開雲新區環線安置區及周邊配套基礎設施提質改造工作；完成開雲新區環線大道及九龍大道輔道人行道修複工作；完成環線大道四號橋東西地塊場地平整及複綠工作；完成九龍大道及古韻大道道路及兩側高邊坡搶險治理；完成衡山西站周邊綜合整治圍擋設置及公益廣告製作項目；完成衡山西站及周邊圍擋、防撞隔離欄杆安裝工程。同時，切實做好西站周邊環境整治，市容市貌等工作，為旅發大會助力添彩。2、加強新區內廣告招牌的監管。嚴格廣告設置前的審批程序，對新區範圍內所有廣告進行清查，積極配合業務部門做好相關工作，進一步規範管理新區範圍內的廣告設施。3、積極搞好市政設施的維護和園林綠化的養護工作。從安置區路燈檢修、排汙排水井蓋、道路維修、清理暴雨水推泥等，及時消除安全隱患，方便群眾出行。通過與縣園林綠化所多次協調溝通，新區範圍綠化帶養護效果提升明顯，得到領導和群眾的一致好評。4、積極配合縣城市管理與行政執法局開雲新區中隊共同參與新區城市管理工作。較好地完成控違拆違、非法取土填土的監督管理工作，尤其是對新區範圍內的渣土運輸的規範管理，成效明顯，徹底改變道路塵土飛揚的局麵，共計拆除違建棚屋4處。5、為民分憂解難，積極做好平安創建工作。積極處理回複12345熱線工單20份，並組建工作專班處理和解決問題，及時化解矛盾30餘起。通過流動廣播，製作橫幅標語、廣告、宣傳欄、散發傳單等形式，加大了掃黑除惡、信訪維穩、禁毒和反邪的宣傳力度，各項工作再上新台階。全年新區內無群體性事件、無集體上訪事件、無違法亂紀現象發生，確保了平安和諧。

七、其它工作 紮實開展黨建、意識形態、文明創建、安全生產、清廉機關建設等底線工作。