“之前一直擔心交不了房，現在房子交了全家人都很開心，這幾天一直在商量裝修的事情！”近日，衡山縣夢想公館、水木•清華項目相繼完成驗收，湯某懸著的心終於放下了，他開心地說道。

完成驗收的夢想公館項目

“保交房”一頭連著百姓福祉，一頭連著城市發展，房子交付的是“民生”，穩定的是“民心”。

近年來，衡山縣扛牢“保民生、保發展、保穩定”的政治責任，將“保交房”工作作為重中之重，全力以赴推進，取得積極成效。

麵對嚴峻的市場形勢，衡山縣委、縣政府堅持高位統籌、主動作為，建立領導包案包項目的聯合機製，通過政策促動、部門聯動、司法驅動，全力推動房屋交付工作。

近年來，衡山縣出台了《衡山縣關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）》，統籌推進消化存量房產和優化增量住房，全麵推行現房銷售，加快構建房地產發展新模式。

部門協作“一樓一策” 分類處置項目

為做好保交房工作，衡山縣成立以縣級領導為牽頭領導，住建、審計、法院、公安、人民銀行等單位負責人組成的工作專班，製定“一樓一策”工作方案，明確資金保障、分類處置、信訪維穩等具體措施，製定施工計劃、倒排工期，確定交付時限。

如何助推矛盾化解？衡山縣製定項目全麵承接後續建設工程維穩應急預案，由縣政府牽頭，工作專班協調聯絡住建、應急、公安、信訪、網信辦、開雲鎮、社區等部門和購房業主動態聯動，定期召開會議進行研究，積極回應施工企業關注的問題，有效化解延遲交付、拖欠農民工工資等突出信訪問題，確保保交房項目整體平穩。

衡山縣住建局作為聯合驗收、竣工驗收的牽頭單位，多次組織各責任單位、部門負責人召開會議，對項目驗收中遇到的難點堵點問題，定人、定事、定時間限期解決。

工作專班每周召集相關責任單位負責人召開會議，調度項目建設進度情況，有效化解開發商、施工企業之間的矛盾，做到不因問題得不到解決而影響項目進度，推動項目按時驗收交付。

緩解企業資金壓力 積極引導企業自救

為有效緩解企業資金壓力，衡山縣積極響應國家扶持房地產的利好政策，為2個項目爭取“保交樓”貸款，助推4個項目納入“保交房”政策“白名單”，成功獲得商業貸款，為項目建設提供了資金保障。

並且要求水、電、燃氣、通信等相關公用事業單位大力支持房地產開發項目的配套設施建設，根據進度支付配套設施工程款。開工前支付30%，完工交付時支付比例達到50%，一年內付清剩餘的50%。

同時，衡山縣引導企業自救，優化營銷模式，加大房屋銷售力度，千方百計回籠資金。

衡山縣住建部門還進一步完善了資金監管模式，強化資金監管，按照“掛老賬、結新賬、算總賬”要求，暫停老賬的支付，對增加的工程及時足額支付，新籌措的保交房專項資金全部進入保交房專戶，用於下一階段的保交房建設支出，助推項目建設。

下階段，衡山縣將從優化房地產用地供應，盤活房地產用地，加大房地產金融、信貸支持，鼓勵商品房現房銷售，化解地下車庫（位）庫存，加大公共政策支持力度多個方麵發力，因城施策優化房地產政策，促進衡山縣房地產市場良性循環和平穩健康發展。（聶棉）